1995
住宅类别普通住宅
开发企业大连城建开发集团有限公司
物业公司大连万达物业、大连远洋物业、大连港物业、大连良运物业等
小区地址鲁迅路与五五路交汇处南行500米
附近学校亲亲宝贝24幼稚园,三八小学,HY学校(大连恒韵学校)
本周挂牌均价
8.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
三八广场户型主要有0平-73平的的三居 。 一居(63) 二居(148) 三居(69) 四居(1) 1室1厅1卫·48.70㎡朝南
1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·36.04㎡南北通透
2室1厅1卫·61.26㎡2室1厅1卫·46.66㎡
东北
2室1厅1卫·55.36㎡南北通透
3室2厅2卫·148.15㎡南北通透
3室2厅2卫·148.00㎡南北通透
3室2厅2卫·148.15㎡南北通透
4室1厅1卫·136.05㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 27该房源楼龄27年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 18.32元/㎡·月
物业公司大连万达物业、大连远洋物业、大连港物业、大连良运物业等
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：港湾广场,中山广场等；84个公交站：市委,三八广场等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 84 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：亲亲宝贝24幼稚园,圣克弗斯幼儿园等； 23个小学：三八小学,风景小学等； 18个中学：HY学校(大连恒韵学校),大连市第三十九中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 23 18 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：东北亚国际品牌商品交易中心,东北亚·堡兰国际等； 563个超市：韵达快递超市,醇真便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 563 该区域 58 577周边3km（直线距离）内共有89个公园：湖畔健身公园,三八广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95032.html
