润龙家园小区风水

润龙家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

社区物业

小区地址

新华办事处轧钢委电信楼1号

附近学校

爱尔宝贝,工农小学,瓦房店市第二初级中学

小区风水评分

价格指数

7384元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(18) 三居(11) 1室1厅1卫·46.44㎡

1室1厅1卫·49.24㎡

朝南

1室1厅1卫·45.45㎡

朝南

2室1厅1卫·91.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.00㎡

朝南

3室1厅1卫·188.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·135.16㎡

东西通透

3室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

1.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：润龙家园,临时站等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：爱尔宝贝,良友幼儿园等； 11个小学：工农小学,新华小学等； 12个中学：瓦房店市第二初级中学,瓦房店市一中等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 11 12 该区域 78 12 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：家家乐购物中心,新轴百商厦等； 383个超市：鑫荣超市(德华路店),鑫龙综合商店(德华路店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 383 该区域 21 428

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：富华游园,佛仙阁等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 26

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