2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连开建房地产开发有限公司
物业公司大连阿尔滨汇城物业服务有限公司
小区地址金马路与海滨路交会处南200米
附近学校大连海贝尔幼儿园,滨海学校,大连韩国国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
瑞仕尚城户型主要有96平-129平的南北通透的三居 、85平-86平的南北通透的二居 。 一居(20) 二居(43) 三居(19) 1室1厅1卫·58.20㎡朝南
1室1厅1卫·59.20㎡1室1厅1卫·59.64㎡
东南
2室0厅1卫·58.70㎡朝南
2室1厅1卫·84.73㎡2室1厅1卫·83.30㎡
3室1厅1卫·132.75㎡
3室1厅1卫·120.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 37该房源楼龄5年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.42元/㎡·月
物业公司大连阿尔滨汇城物业服务有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：瑞仕尚城,中山公汽等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 47周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：大连海贝尔幼儿园,诺贝尔宝贝等； 12个小学：滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等； 9个中学：大连韩国国际学校,星印学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 12 9 该区域 52 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：银帆广场,远洋·时光海等； 258个超市：迈家超市,迈加连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 258 该区域 7 286周边3km（直线距离）内共有27个公园：金州老镇,小孤山游园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95020.html
