融泰花园小区风水

融泰花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连融泰房屋开发有限公司

物业公司

大连长春花园物业管理有限公司

小区地址

胜利东路与长红街交汇处东南角

附近学校

大连福华三语幼儿园,大连市西岗区水仙小学(长红校区),大连市第三十四中学初三分校

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25389元/㎡

本周挂牌均价

5.75%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(15) 四居(2) 2室2厅1卫·81.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·89.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·157.92㎡

南北通透

3室1厅1卫·118.94㎡

南北通透

3室1厅1卫·118.94㎡

南北通透

3室2厅2卫·127.77㎡

南北通透

4室1厅2卫·176.14㎡

南北通透

4室1厅1卫·176.14㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄25年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大连长春花园物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：一二九街,青泥洼桥等；96个公交站：三元街,茂田巷等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 3 78

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：大连福华三语幼儿园,大连西岗福华幼儿园等； 33个小学：大连市西岗区水仙小学(长红校区),大连第三十四中学小学部等； 43个中学：大连市第三十四中学初三分校,大连市第三十四中学等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 33 43 该区域 66 28 39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：壹佰商场(高尔基路壹佰店),久光百货等； 835个超市：乐意超市(长红街店),新睿超市等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 64 835 该区域 54 700

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有140个公园：大连商业学校旧址,白云道堂等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 140 该区域 131

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