人民路小区风水

人民路小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓,商住楼

开发企业

暂无信息

物业公司

大众物业

小区地址

人民路沿线街区散盘

附近学校

港湾隽景幼儿园,人民路小学,大连市第三十三中学

小区风水评分

价格指数

16640元/㎡

本周挂牌均价

1.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

人民路户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 9.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,港湾广场等；76个公交站：人民路,明泽街等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 4 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 21个小学：人民路小学,民生小学等； 17个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 21 17 该区域 47 19 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：名店坊(人民路店),地下商场等； 1509个超市：鑫福寿超市,快客(新世店)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 1509 该区域 66 1283

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：湖畔健身公园,儿童公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 53

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