青云公寓小区风水

青云公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

大连怡和物业有限公司

小区地址

解放路481号青云公寓

附近学校

中山区青云幼儿园,青云小学,求索学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13765元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(5) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·93.96㎡

西南

1室1厅1卫·38.60㎡

朝西

1室1厅1卫·38.60㎡

朝西

2室1厅1卫·54.10㎡

朝东

2室1厅1卫·50.16㎡

西南

2室1厅1卫·70.94㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.7，建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄15年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

大连怡和物业有限公司

硬件设施

4.7

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：青云街,不朽巷等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 1 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：中山区青云幼儿园,桃源里幼儿园等； 23个小学：青云小学,葵英小学等； 26个中学：求索学校,科苑学校(桃源校区)等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 23 26 该区域 70 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 406个超市：乐哈超市,国庆超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 406 该区域 44 587

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：八一路街道职工文化广场,云集职工文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 104

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