亲亲美境小区风水

亲亲美境小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连钧卫达房地产开发有限公司

物业公司

大连三和住邦物业

小区地址

华龙南园23号

附近学校

乐活源幼儿园,育新小学,大连市鸿博高中部

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15528元/㎡

本周挂牌均价

0.12%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

亲亲美境户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(18) 二居(67) 三居(5) 1室1厅1卫·48.11㎡

朝北

1室1厅1卫·46.55㎡

朝北

1室1厅1卫·48.22㎡

朝北

2室1厅1卫·57.07㎡

朝南

2室1厅1卫·76.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.10㎡

东南

3室1厅1卫·112.65㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.29㎡

南北通透

3室1厅1卫·110.50㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

大连三和住邦物业

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金家街；46个公交站：泊岭紫郡,乐活源等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 46 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：乐活源幼儿园,今都幼儿园等； 22个小学：育新小学,金南路小学等； 21个中学：大连市鸿博高中部,大连市第七十六中学等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 22 21 该区域 85 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：华南国际商城,商城花园购物中心B座等； 658个超市：乐呵呵超市,乐源超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 658 该区域 16 663

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：椒金山山体公园,水池山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 29

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