前景街小区风水

前景街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连渤海红旗集团有限公司

物业公司

大众物业

小区地址

甘井子区前景街沿线

附近学校

智博幼儿园(前程东二街),大连市甘井子区知远小学,华才中学

小区风水评分

价格指数

14195元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(18) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·70.01㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.35㎡

朝南

3室1厅2卫·104.97㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.97㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.97㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄29年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 20.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾家,马栏广场等；48个公交站：前景街,彩霞园等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 48 该区域 4 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：智博幼儿园(前程东二街),沙河口区第九幼儿园等； 21个小学：大连市甘井子区知远小学,马栏小学等； 16个中学：华才中学,启智学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 21 16 该区域 91 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：新鑫三业商场,盛林商城等； 668个超市：东日升便利店,兄弟生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 668 该区域 22 678

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：红旗镇政府广场,鱼乐圈优游谷等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 36

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