乾豪欢乐颂小区风水

乾豪欢乐颂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连乾豪房地产开发有限公司

物业公司

大连乾豪融会物业管理有限公司

小区地址

黄海东路自贸区核心位置盛京医院维特奥急诊部南侧

附近学校

金色童年幼儿园,大地小学,大连樱华高级中学

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离二居

乾豪欢乐颂户型主要有72平-86平的户型方正,动静分离的二居 、98平-113平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(9) 三居(11) 2室2厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·72.00㎡

3室2厅2卫·113.50㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·113.35㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 38

车户比

该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 2 区域均值 0.7

楼龄

该房源楼龄3年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 5.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.28元/㎡·月

物业公司

大连乾豪融会物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

40%

绿化率

1 : 0.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双D港；25个公交站：光伸·卧龙港湾,尚海华庭等。

公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：金色童年幼儿园,馨爱萌丹田悦园幼儿学苑等； 3个小学：大地小学,金湾小学等； 3个中学：大连樱华高级中学,大连中音高中等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 3 3 该区域 9 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金湾商城,华瑞商场等； 173个超市：金叶春天便利(鑫星海店),福英超市等。

购物中心超市 该小区 4 173 该区域 35

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园：等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 0 该区域 9

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