千汇城小区风水

千汇城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

大连诚瑞项目管理有限公司

物业公司

大连好管家物业管理有限公司

小区地址

世纪街16号（时代广场北侧）

附近学校

港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10342元/㎡

本周挂牌均价

1.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,主卧朝南一居

千汇城户型主要有0平-55平的南北通透,主卧朝南的一居 、0平-82平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(29) 二居(7) 1室0厅1卫·50.39㎡

朝西

1室0厅1卫·80.49㎡

朝东

1室0厅1卫·44.38㎡

朝西

2室1厅1卫·82.36㎡

东西通透

2室1厅1卫·82.70㎡

朝东

2室1厅1卫·82.70㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为19.4，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 19.4 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄10年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

大连好管家物业管理有限公司

硬件设施

19.4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,港湾广场等；79个公交站：民主广场,人民路等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 79 该区域 4 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 19个小学：民生小学,人民路小学等； 17个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 19 17 该区域 47 19 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：大连时代广场,时代购物广场等； 1530个超市：快客(千汇店),世家·便利(绥德街)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 69 1530 该区域 66 1283

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：儿童公园,儿童公园(柳林街)等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 53

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94935.html