2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连凯鸿房地产开发有限公司
物业公司大连凯鸿物业管理有限公司
小区地址启新街西一巷1-9号
附近学校小白杨双语婴幼园,大连市旅顺口区登峰小学,大连市旅顺第二高级中学
本周挂牌均价
4.34%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
启新逸园户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(2) 四居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·84.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·63.17㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
4室1厅1卫·83.46㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄15年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.70.5元/㎡·月
物业公司大连凯鸿物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：启新街,启新街一站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 39周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：小白杨双语婴幼园,书泽幼儿园总园等； 4个小学：大连市旅顺口区登峰小学,旅顺口区迎春小学等； 6个中学：大连市旅顺第二高级中学,大连市第五十五中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 6 该区域 13 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：供销大厦好益家购物中心,旅顺信记商场等； 206个超市：永红超市,宝哥超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 206 该区域 9 188周边3km（直线距离）内共有48个公园：启新公园,启新休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94932.html
