2015
住宅类别普通住宅
开发企业浦项（大连）软件园开发有限公司
物业公司浦项（大连）物业管理有限公司
小区地址高新园区黄浦路与高能街交汇处西北角
附近学校高新区实验幼儿园,海事附小,大连海事大学附属学校
本周挂牌均价
0.87%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台,飘窗二居
浦项道户型主要有98平-142平的南北通透,露台,飘窗的二居 、143平-151平的南北通透,户型方正的三居 、220平-220平的南北通透,户型方正的四居 。 一居(1) 二居(12) 三居(16) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·98.00㎡朝南
2室2厅1卫·99.17㎡南北通透
2室2厅1卫·99.10㎡南北通透
2室2厅1卫·142.00㎡3室2厅2卫·142.84㎡
南北通透
3室2厅2卫·151.15㎡南北通透
3室2厅2卫·99.00㎡南北通透
4室2厅2卫·220.00㎡5室1厅2卫·224.89㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 21该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 163.4元/㎡·月
物业公司浦项（大连）物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：七贤岭,海事大学等；42个公交站：万达广场站,高新园区等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 42 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：高新区实验幼儿园,大连硅谷假日幼儿园等； 7个小学：海事附小,高新区凌水小学等； 10个中学：大连海事大学附属学校,大连市第十七中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 7 10 该区域 37 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：海创商业广场,MINI街区商场等； 277个超市：眼界时光便利店(因特摩尔店),蜜选生活进口超市(七贤岭店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 277 该区域 23 251周边3km（直线距离）内共有47个公园：高能街广场,瓦特雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94922.html
