2013
住宅类别普通住宅
开发企业大连新星房地产开发有限公司
物业公司大连生生物业管理有限公司
小区地址辛寨子张前路西100米
附近学校鼎升幼儿,辛寨子中心小学,大连金桥高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·34.58㎡朝南
1室0厅1卫·48.23㎡朝西
2室1厅1卫·48.05㎡朝北
2室1厅1卫·48.04㎡朝南
2室1厅1卫·68.18㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 33该房源楼龄8年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.21.8元/㎡·月
物业公司大连生生物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：辛寨子；43个公交站：新星绿城,新星商业街等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 43 该区域 31周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：鼎升幼儿,蒙台梭利幼儿园等； 9个小学：辛寨子中心小学,兰亭小学等； 9个中学：大连金桥高级中学,骥才学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 9 9 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：尚品商城,辰华综合商场等； 334个超市：宏胜便利店,鲁先生折扣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 334 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有17个公园：新星公园,家家乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94915.html
