2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连鹏生房地产开发有限公司
物业公司新型物业
小区地址西南路河川街65号
附近学校健龙苑幼儿园,南平小学,大连格致中学
本周挂牌均价
4.58%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
鹏顺园户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(5) 二居(51) 三居(21) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·49.50㎡1室1厅1卫·49.21㎡
朝南
1室1厅1卫·49.50㎡西南
2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·49.30㎡朝南
2室1厅1卫·57.66㎡南北通透
3室1厅1卫·128.71㎡3室1厅1卫·119.00㎡
东南
3室1厅1卫·87.76㎡南北通透
4室1厅2卫·137.52㎡南北通透
5室1厅1卫·91.96㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.60.5元/㎡·月
物业公司新型物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：交通大学,辽师大等；56个公交站：福意园,八十三中学等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 56 该区域 4 48周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：健龙苑幼儿园,KeErKindergarten等； 23个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 33个中学：大连格致中学,雅奇学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 23 33 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：大商新玛特(五一路店),南院商城等； 730个超市：吉家乐超市,盛弘商店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 730 该区域 31 658周边3km（直线距离）内共有82个公园：健康广场,红色港湾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94914.html
