2014
住宅类别联排
开发企业大连鹏德房屋开发有限公司
物业公司大连旺宇物业服务有限公司
小区地址红旗西路恩泽东园
附近学校金色摇篮幼儿园,西城小学,大连旅游学校
本周挂牌均价
1.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,采光充足三居
鹏湖湾户型主要有98平-137平的南北通透,采光充足的三居 、190平-300平的南北通透,主卧带卫的其他居 、65平-65平的南北通透,采光充足的一居 。 一居(1) 二居(1) 三居(5) 四居(1) 1室2厅1卫·65.13㎡2室2厅1卫·90.56㎡
3室2厅1卫·119.29㎡
3室2厅1卫·137.22㎡
3室2厅1卫·98.77㎡
4室2厅1卫·111.80㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 39该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于11%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.13.9元/㎡·月
物业公司大连旺宇物业服务有限公司
容积率
70%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：张前路西,张辛路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：金色摇篮幼儿园,万科假日风景幼儿园等； 7个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 10个中学：大连旅游学校,大连女子学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 7 10 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：全晟商场,顺达商城等； 141个超市：玖旺超市,金叶春天便利(汇鑫超市)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 141 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有15个公园：三虚阁,风之恋等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94903.html
