2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司大连新兴物业管理有限公司
小区地址甘井子泡崖玉意街
附近学校莉莉幼儿园,利民小学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)
本周挂牌均价
1.89%环比上周
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.23㎡朝南
1室1厅1卫·44.24㎡朝南
2室1厅1卫·77.83㎡南北通透
2室1厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·76.51㎡
南北通透
3室1厅1卫·91.78㎡南北通透
3室1厅1卫·77.22㎡南北通透
3室1厅1卫·118.28㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄20年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.20.5元/㎡·月
物业公司大连新兴物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：泡崖八区,泡崖八区卫生服务中心等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：莉莉幼儿园,爱哲堡幼儿园等； 13个小学：利民小学,大连市金家街第二小学(玉浓街校区)等； 6个中学：大连市第七十六中学(玉浓街校区),大连弘文中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 13 6 该区域 69 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：大连星河购物广场,春熙购物广场等； 472个超市：懒虫窝窝便利店,奕彤便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 472 该区域 13 549周边3km（直线距离）内共有16个公园：中央生活公园,万众广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94887.html
