泡崖康居园小区风水

泡崖康居园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新型房地产开发总公司

物业公司

大连新兴物业管理有限公司

小区地址

大连市甘井子区玉带路

附近学校

弘正教育·小百灵幼儿园,宇峰小学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)

小区风水评分

价格指数

12627元/㎡

本周挂牌均价

8.06%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(36) 三居(31) 四居(4) 1室1厅1卫·53.00㎡

朝南

1室0厅1卫·21.99㎡

朝南

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·64.55㎡

2室1厅1卫·66.19㎡

2室1厅1卫·73.17㎡

东南

3室1厅1卫·75.04㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·111.45㎡

南北通透

4室1厅2卫·142.67㎡

南北通透

4室1厅2卫·142.67㎡

南北通透

4室1厅2卫·142.67㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连新兴物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：玉泉街,游崖门等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 1 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：弘正教育·小百灵幼儿园,金海娃幼儿园等； 14个小学：宇峰小学,利民小学等； 8个中学：大连市第七十六中学(玉浓街校区),大连弘文中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 14 8 该区域 69 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：春熙购物广场,泡崖商城等； 518个超市：欧可超市,新升超市(玉山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 518 该区域 13 549

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：万众广场,九匹马广场等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 22

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