2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连顺和商业地产有限公司
物业公司戴德梁行（顾问）
小区地址人民东路66号（东港康莱德酒店对面）
附近学校未来小哈佛国际幼儿园,人民路小学,大连嘉汇中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,卧室朝南,主卧朝南,明厨明卫二居
磐海户型主要有165平-165平的南北通透,户型方正,卧室朝南,主卧朝南,明厨明卫的二居 、321平-321平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,主卧套间,带衣帽间,明厨明卫的四居 。 二居(1) 四居(1) 2室2厅3卫·165.00㎡4室2厅3卫·321.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 9该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 1.95.5元/㎡·月
物业公司戴德梁行（顾问）
容积率
36%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：会议中心,港湾广场等；38个公交站：港兴路,港盛路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 3 42周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：未来小哈佛国际幼儿园,OTO国际幼儿园等； 13个小学：人民路小学,三八小学等； 7个中学：大连嘉汇中学,大连市第三十五中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 7 该区域 28 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：凯丹广场,大连大客隆商场等； 20个超市：快客(东港店),双四超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 20 该区域 18 218周边3km（直线距离）内共有7个公园：湖畔健身公园,儿童公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94881.html
