宁安大厦小区风水

宁安大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

大连圣岛房地产开发有限公司

物业公司

大连长春花园物业公司

小区地址

西岗区黄河路17号

附近学校

西岗区第八幼儿园,建设小学,日新学校

小区风水评分

价格指数

13996元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(7) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·175.00㎡

东北

2室1厅1卫·88.93㎡

朝北

2室1厅1卫·137.00㎡

西北

2室1厅1卫·137.00㎡

西北

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·171.44㎡

东南

4室2厅1卫·171.44㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄22年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连长春花园物业公司

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青泥洼桥,地铁大连站等；96个公交站：英华街,建设街等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 96 该区域 6 100

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：西岗区第八幼儿园,顺杰幼儿园等； 30个小学：建设小学,大连市实验小学等； 36个中学：日新学校,大连市三十七中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 30 36 该区域 69 31 42

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：香榭里广场,柏威年等； 787个超市：百佳超市,韵达超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 787 该区域 78 870

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有138个公园：大连中学校旧址,天主教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 138 该区域 137

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94862.html