2015
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁远大房屋开发有限公司
物业公司大连日信物业管理有限公司
小区地址中山区山林街1号
附近学校大连市中山区春蕾幼儿园分园,解放小学,大连市中山区实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门二居
南山学府户型主要有50平-127平的南北通透,厨卫不对门的二居 、33平-57平的南北通透的一居 、57平-161平的南北通透,主卧朝南的三居 。 一居(10) 二居(13) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·57.21㎡1室1厅1卫·38.54㎡
1室1厅1卫·41.92㎡
2室1厅1卫·60.00㎡
朝南
2室1厅1卫·62.62㎡2室1厅1卫·62.62㎡
3室2厅1卫·92.71㎡
3室2厅1卫·94.14㎡
3室2厅1卫·129.71㎡
4室4厅3卫·197.00㎡
4室2厅2卫·184.28㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 18.30.8元/㎡·月
物业公司大连日信物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；92个公交站：山林街,团市委等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 92 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：大连市中山区春蕾幼儿园分园,金太阳潜能开发亲子园等； 27个小学：解放小学,大连市中山区实验学校小学部等； 30个中学：大连市中山区实验学校,大连市第九中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 27 30 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：大都会,大都会快速时尚中心等； 710个超市：大连市中山区家佳顺超市,远吉超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 710 该区域 58 577周边3km（直线距离）内共有110个公园：红叶广场,日本陆军奉天特务机关大连派出所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94838.html
