2021
住宅类别普通住宅
开发企业大连广业房屋开发有限公司
物业公司上海朝腾物业管理有限公司
小区地址山岳北街11号
附近学校亲亲宝贝海澜幼稚园,风景小学,大连人文学校(中山校区)
本周挂牌均价
6.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南山家里户型主要有68平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(2) 四居(2) 1室2厅1卫·61.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·68.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
4室2厅3卫·186.00㎡
4室2厅2卫·122.80㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 27该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 18.36元/㎡·月
物业公司上海朝腾物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：港湾广场,会议中心等；78个公交站：植物园,南山宾馆等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 78 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：亲亲宝贝海澜幼稚园,宝贝亲子园等； 22个小学：风景小学,望海小学等； 22个中学：大连人文学校(中山校区),卓澳学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 22 22 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：东北亚·堡兰国际,东北亚国际品牌商品交易中心等； 495个超市：亮家便利店,昆仑好客便利店(中南路)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 495 该区域 58 577周边3km（直线距离）内共有90个公园：植物园(北1门),海军广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94826.html
