明阳花园小区风水

明阳花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

五一路88-8号

附近学校

大连市沙河口区第十一幼儿园,沙河口区中心小学,大连市第四十八中学

小区风水评分

价格指数

15191元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

明阳花园户型主要有0平-134平的的二居 。 二居(17) 三居(8) 四居(4) 2室1厅1卫·48.39㎡

朝南

2室1厅1卫·121.53㎡

南北通透

2室1厅1卫·112.48㎡

南北通透

3室3厅2卫·153.44㎡

南北通透

3室2厅1卫·143.99㎡

东西通透

3室2厅1卫·113.91㎡

南北通透

4室1厅1卫·123.13㎡

南北通透

4室2厅1卫·130.09㎡

东南

4室2厅1卫·146.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西安路,富国街等；88个公交站：沿河街,解放广场(有轨电车站)等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 88 该区域 5 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：大连市沙河口区第十一幼儿园,博文幼儿园等； 30个小学：沙河口区中心小学,昌平小学等； 40个中学：大连市第四十八中学,大连名师学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 30 40 该区域 71 27 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：VEROMODA大商新玛特大连国贸2店,锦辉购物广场等； 794个超市：莜然之家便利店,沙河口区涟涟便利店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 794 该区域 33 685

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有92个公园：马栏河运动公园,同泰广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 92 该区域 125

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