2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连澳南房屋开发有限公司
物业公司大连澳邦致和物业服务有限公司
小区地址区解放路秀月街345号（15中学、44中学旁）
附近学校明秀幼儿园,大连市培根学校,大连市第四十四中学
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
明秀庄园户型主要有162平-265平的的四居 。 三居(11) 四居(18) 五居(8) 3室2厅2卫·149.98㎡南北通透
3室2厅2卫·151.71㎡南北通透
3室2厅2卫·162.19㎡南北通透
4室1厅2卫·160.54㎡南北通透
4室1厅2卫·167.00㎡南北通透
4室1厅2卫·193.62㎡东南
5室1厅3卫·193.80㎡南北通透
5室1厅3卫·191.00㎡南北通透
5室1厅3卫·193.62㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄11年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 163.2元/㎡·月
物业公司大连澳邦致和物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：四十四中学,十五中学等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 32周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：明秀幼儿园,中山区秀月幼儿园等； 14个小学：大连市培根学校,西岗区杏园小学等； 13个中学：大连市第四十四中学,大连市第十五中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 14 13 该区域 41 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：桃源商城,友谊奥莱(桃源店)等； 242个超市：绿叶鲜生农贸超市,源泉臻品综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 242 该区域 4 252周边3km（直线距离）内共有72个公园：日侵时期大连警察署长春台警察派出所旧址,佛仙阁等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94710.html
