2009
住宅类别商住楼
开发企业大连民勇集团大连民勇房地产开发有限公司
物业公司奥凯物业管理有限公司
小区地址西安路与长兴街交汇处
附近学校沙河口区教师幼儿园,昌平小学,大连名师学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
民勇2005户型主要有0平-103平的的一居 。 一居(40) 二居(3) 1室1厅1卫·83.00㎡西北
1室1厅1卫·71.76㎡朝南
1室1厅1卫·83.00㎡朝西
2室1厅1卫·73.00㎡朝东
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄13年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.22.85元/㎡·月
物业公司奥凯物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：兴工街,西安路等；95个公交站：锦辉商城(有轨电车站),西安路地铁站等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 95 该区域 7 95周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：沙河口区教师幼儿园,超越口才亲子园等； 35个小学：昌平小学,抚顺街小学等； 47个中学：大连名师学校,大连市第八中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 35 47 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：大商集团二百大楼,大连罗斯福广场等； 916个超市：云鹏便利店,生活超市(百盛店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 916 该区域 43 895周边3km（直线距离）内共有93个公园：大连圣鑫广场,五四广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94693.html
