民兴花园小区风水

民兴花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连民兴房地产开发有限公司

物业公司

衡德物业管理公司

小区地址

联合路长兴街锦辉广场附近

附近学校

民兴舒服宝贝幼儿园,79中小学部,大连市七十九中学

小区风水评分

价格指数

31805元/㎡

本周挂牌均价

0.46%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

民兴花园户型主要有0平-142平的的三居 。 二居(3) 三居(15) 四居(8) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·150.60㎡

东西通透

3室2厅2卫·121.00㎡

3室2厅2卫·142.00㎡

4室1厅1卫·104.20㎡

东西通透

4室1厅1卫·104.20㎡

4室1厅1卫·127.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

衡德物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：联合路,兴工街等；102个公交站：民权街,振工街(有轨电车站)等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 7 94

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：民兴舒服宝贝幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 34个小学：79中小学部,抚顺街小学等； 52个中学：大连市七十九中学,大连市朝鲜族学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 34 52 该区域 87 34 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：大连中山公园购物广场,和昇大都汇等； 893个超市：美客美家便利店,金叶春天便利店(爱购店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 44 893 该区域 45 922

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个公园：连胜街口袋公园,核桃林广场等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 98 该区域 91

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