2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连建通房地产开发有限公司
物业公司大连建通物业有限公司
小区地址民生街希尔顿酒店后身
附近学校港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
民生松竹苑户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(6) 二居(16) 三居(3) 1室0厅1卫·47.61㎡朝南
1室0厅1卫·47.61㎡1室1厅1卫·65.00㎡
朝北
2室1厅1卫·79.88㎡朝南
2室1厅1卫·64.80㎡西北
2室1厅1卫·154.00㎡南北通透
3室2厅1卫·122.45㎡3室2厅1卫·154.60㎡
3室2厅2卫·154.08㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 23该房源楼龄18年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.41.3元/㎡·月
物业公司大连建通物业有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；79个公交站：民生街(有轨电车站),民生街等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 79 该区域 4 84周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：港湾隽景幼儿园,船舶重工幼儿园等； 19个小学：民生小学,西岗区兆麟小学等； 19个中学：大连市第三十三中学,大连市第七十一中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 19 19 该区域 48 19 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：天植商城,巴黎之春购物中心等； 573个超市：静品超市,迎春综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 573 该区域 59 588周边3km（直线距离）内共有91个公园：宏济大舞台旧址,宽耕堂等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94683.html
