民乐小区小区风水

民乐小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

胜利桥北民乐街

附近学校

阳光宝宝幼稚园(民乐街),西岗区兆麟小学,大连市第七十一中学

小区风水评分

价格指数

14155元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

民乐小区户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(4) 二居(26) 三居(2) 1室0厅1卫·34.19㎡

朝南

1室1厅1卫·47.67㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·60.64㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.95㎡

朝南

2室1厅1卫·63.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·75.00㎡

3室1厅1卫·75.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：地铁大连站,中山广场等；73个公交站：北海街,胜利桥北等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 4 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：阳光宝宝幼稚园(民乐街),阳光美嘉幼稚园等； 19个小学：西岗区兆麟小学,民生小学等； 21个中学：大连市第七十一中学,大连中山高级中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 19 21 该区域 53 23 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：莫斯科购物广场,兴旺商城等； 589个超市：鑫鑫超市,民乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 67 589 该区域 67 630

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个公园：北海公园,中东铁路建筑群等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 98 该区域 105

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94677.html