2011
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业大连广泰房屋开发有限公司
物业公司大连华安物业管理有限公司
小区地址圣林南园1-79号
附近学校美树日记幼儿园,锦华小学,大连育文中学
本周挂牌均价
2.51%环比上周
中交易热度
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户型齐全，主打南北通透二居
美树日记户型主要有0平-96平的南北通透的二居 、89平-239平的南北通透的三居 、251平-390平的南北通透,户型方正的五居 。 一居(21) 二居(115) 三居(48) 四居(2) 五居(5) 1室1厅1卫·67.59㎡朝南
1室1厅1卫·58.90㎡南北通透
1室1厅1卫·68.68㎡朝南
2室1厅2卫·91.36㎡朝南
2室1厅2卫·83.47㎡东南
2室1厅2卫·82.82㎡东南
3室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅1卫·90.53㎡南北通透
3室1厅1卫·90.53㎡南北通透
4室1厅2卫·254.70㎡东南
4室3厅2卫·0.00㎡5室3厅4卫·344.41㎡
5室3厅4卫·390.99㎡
5室3厅4卫·390.99㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 31该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.21.8元/㎡·月
物业公司大连华安物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹锦路,虹港路等；56个公交站：哲林街南,华林公交枢纽站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：美树日记幼儿园,艾丽特幼稚园等； 17个小学：锦华小学,郭家街小学等； 14个中学：大连育文中学,大连育文中学第五郡校区等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 17 14 该区域 97 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：万达广场(大连甘井子店),万科新街坊等； 509个超市：鑫洋综合商店,欢乐多生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 509 该区域 20 725周边3km（直线距离）内共有26个公园：明珠公园,海洋牧场主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94659.html
