八字详批398元
2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发有限公司
物业公司新兴物业
小区地址甘井子区工业大学西侧
附近学校贝亲婴幼儿园,美林小学,南希博睿学校
本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
美林园户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(37) 二居(286) 三居(37) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·58.77㎡西北
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.21㎡朝东
2室1厅1卫·56.10㎡朝南
2室1厅1卫·49.04㎡南北通透
2室1厅1卫·46.70㎡南北通透
3室1厅1卫·59.85㎡南北通透
3室1厅1卫·77.91㎡南北通透
3室1厅1卫·92.21㎡朝南
4室1厅1卫·103.00㎡南北通透
4室1厅1卫·157.00㎡南北通透
4室1厅1卫·136.53㎡南北通透
5室0厅1卫·97.78㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33该房源楼龄18年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.20.3元/㎡·月
物业公司新兴物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：辛寨子；47个公交站：榆水街,榆林街等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 31周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：贝亲婴幼儿园,缤果幼儿园等； 15个小学：美林小学,辛寨子中心小学等； 11个中学：南希博睿学校,大连弘文中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 15 11 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：城市之光生活广场,辰华综合商场等； 476个超市：祥顺超市店,美林园居民综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 476 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有19个公园：航空生态公园,辛寨子志愿服务文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94657.html
