2000
住宅类别商住楼
开发企业大连新世界广场国际有限公司
物业公司大连侨乐物业服务管理公司
小区地址中山区友好路101-105号
附近学校凯斯国际幼儿园大连一号园,中山区青泥洼桥小学,大连中山高级中学
本周挂牌均价
42.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
曼哈顿大厦户型主要有0平-154平的的二居 。 一居(38) 二居(25) 三居(18) 四居(2) 1室1厅2卫·307.00㎡东西通透
1室1厅2卫·159.89㎡朝北
1室0厅1卫·48.84㎡朝东
2室1厅2卫·122.78㎡朝北
2室1厅2卫·190.00㎡朝东
2室1厅2卫·122.78㎡朝北
3室1厅2卫·212.00㎡西北
3室1厅2卫·197.88㎡东西通透
3室1厅2卫·197.88㎡西北
4室1厅2卫·321.16㎡朝东
4室0厅0卫·151.44㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为17.6，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 17.6 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17该房源楼龄22年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 173.8元/㎡·月
物业公司大连侨乐物业服务管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：友好广场,中山广场等；97个公交站：天津街,普照街等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 5 93周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：凯斯国际幼儿园大连一号园,银河之星幼儿园等； 26个小学：中山区青泥洼桥小学,中山区中心小学等； 26个中学：大连中山高级中学,大连市第七十一中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 26 26 该区域 55 23 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：新世界百货(友好路),佳兆业广场(长江路)等； 667个超市：惠友生活超市(友好路店),煎饼果子寿司平价商店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 667 该区域 62 634周边3km（直线距离）内共有111个公园：屯屯亭,原大连基督教会堂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94627.html
