2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连融昇房地产开发有限公司
物业公司大连融昇房地产开发有限公司
小区地址大连湾金湾路庞屯站
本周挂牌均价
12.14%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
鹿港小镇户型主要有71平-77平的户型方正,卧室朝南的二居 、52平-52平的户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(12) 二居(23) 1室2厅1卫·52.85㎡1室1厅1卫·52.85㎡
朝南
1室1厅1卫·52.85㎡朝南
2室2厅1卫·71.90㎡2室2厅1卫·76.70㎡
2室2厅1卫·74.59㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 23该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.31.3元/㎡·月
物业公司大连融昇房地产开发有限公司
容积率
50%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大连湾；0个公交站。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园：等； 0个小学：等； 0个中学：等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0 该区域 20 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金玛商城(大连湾店),大世界游乐园商业城等； 274个超市：宏安商店,百源超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 274 该区域 1 205周边3km（直线距离）内共有8个公园：大连湾三角地,湾富广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94531.html
