龙祥新家园小区风水

龙祥新家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连昌盛房地产开发有限公司

物业公司

大连瑞祥物业管理有限公司

小区地址

瓦房店五一路

附近学校

福益新村幼儿园,瓦房店市义勇小学,瓦房店市实验高级中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

9270元/㎡

本周挂牌均价

1.7%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(18) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·45.80㎡

南北通透

1室1厅1卫·34.54㎡

朝南

1室1厅1卫·47.00㎡

2室2厅1卫·91.05㎡

南北通透

2室2厅1卫·90.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·136.22㎡

南北通透

3室1厅1卫·68.38㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.70㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连瑞祥物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：龙祥家园,钻石小区等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：福益新村幼儿园,向阳幼儿园(五一路一段)等； 11个小学：瓦房店市义勇小学,文兰小学等； 10个中学：瓦房店市实验高级中学,瓦房店市实验中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 11 10 该区域 66 9 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：福运来自选商场,洪友海参等； 404个超市：金叶春天便利(绿色家园水果超市),卡尔玛超市(五一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 404 该区域 19 346

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：春华园,瓦房店市世纪广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 22

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