2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连金州友谊房地产开发有限公司
物业公司大连天河物业管理有限公司
小区地址大连金州区友谊街道爱民小学西侧
附近学校龙祥幼儿园,大连金普新区爱民小学,大连市一〇九中学
本周挂牌均价
3.33%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
龙祥嘉园户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(18) 二居(62) 三居(16) 五居(1) 1室1厅1卫·50.66㎡朝南
1室1厅1卫·45.98㎡朝南
1室1厅1卫·52.16㎡朝南
2室1厅1卫·50.66㎡朝南
2室1厅1卫·89.28㎡2室1厅1卫·60.36㎡
朝南
3室2厅2卫·81.30㎡南北通透
3室2厅2卫·134.85㎡3室1厅2卫·129.99㎡
南北通透
5室2厅2卫·83.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 29该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.21元/㎡·月
物业公司大连天河物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；60个公交站：宏意小区,龙祥嘉园南门等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 5周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：龙祥幼儿园,兴民幼儿园(北山路)等； 10个小学：大连金普新区爱民小学,春华小学等； 5个中学：大连市一〇九中学,大连市一一二中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 10 5 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金泰洋购物中心,中鑫购物广场等； 496个超市：家家乐便利店(龙祥嘉园店),平安超市(龙祥嘉园店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 496 该区域 3 108周边3km（直线距离）内共有25个公园：金州北大河公园,金州龙王庙万人坑遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94501.html
