2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连铁路房地产开发有限责任公司
物业公司亚航物业
小区地址西岗区春都园1-58号
附近学校艾伯特国际幼儿园,西岗区长春路小学,三十七中教育集团七中分校
本周挂牌均价
2.24%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
龙畔锦城户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(13) 二居(90) 三居(15) 四居(1) 1室1厅1卫·56.49㎡朝南
1室1厅1卫·62.88㎡朝南
1室1厅1卫·62.88㎡朝南
2室1厅1卫·53.79㎡朝南
2室1厅1卫·86.69㎡东西通透
2室1厅1卫·86.72㎡南北通透
3室1厅2卫·137.00㎡南北通透
3室1厅2卫·140.71㎡南北通透
3室1厅2卫·128.44㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 38该房源楼龄12年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 181.2元/㎡·月
物业公司亚航物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：香炉礁,人民广场等；95个公交站：景润市场,长春路北等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 4 77周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：艾伯特国际幼儿园,艾伯特国际幼儿园U3小园等； 30个小学：西岗区长春路小学,大连市实验小学教育集团景润分校等； 43个中学：三十七中教育集团七中分校,大连第七中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 30 43 该区域 59 21 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：金易·葡苑荟,百年港湾奥特莱斯A5等； 861个超市：众鑫乐洽洽超市,慧民超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 861 该区域 48 630周边3km（直线距离）内共有115个公园：食品安全主题文化广场,大连市基督教承恩堂等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94488.html
