1998
住宅类别普通住宅
开发企业大连渤海红旗集团有限公司
物业公司大连辽南物业管理有限公司
小区地址大连市沙河口区兰园西街
附近学校大连海辰中心幼儿园,马栏小学,启智学校
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·42.30㎡朝南
1室1厅1卫·53.56㎡东西通透
2室1厅1卫·51.35㎡南北通透
2室1厅1卫·71.55㎡南北通透
2室1厅1卫·52.27㎡南北通透
3室1厅1卫·77.81㎡南北通透
3室1厅1卫·98.57㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30该房源楼龄23年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.80.25元/㎡·月
物业公司大连辽南物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马栏广场,辽师大等；51个公交站：马栏小学,富民小区等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 51 该区域 4 44周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：大连海辰中心幼儿园,沙河口区第九幼儿园等； 25个小学：马栏小学,北甸小学等； 22个中学：启智学校,华才中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 25 22 该区域 91 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：盛林商城,马兰子逸彩城购物中心等； 799个超市：便利店,金选超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 799 该区域 22 678周边3km（直线距离）内共有39个公园：富民广场,马栏广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94305.html
