2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连运达房地产集团有限公司
物业公司大连运达物业管理有限公司
小区地址沙河口区宏业街60-83号
附近学校大连枫叶幼儿园(兰玉南街),文苑小学,辽宁师范大学第二附属中学
本周挂牌均价
4.95%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
兰溪文苑户型主要有0平-148平的的三居 。 一居(11) 二居(46) 三居(50) 四居(2) 1室1厅1卫·55.37㎡南北通透
1室1厅1卫·53.39㎡南北通透
1室1厅1卫·58.98㎡西北
2室2厅1卫·52.50㎡东南
2室2厅1卫·126.00㎡朝南
2室2厅1卫·90.43㎡南北通透
3室1厅1卫·81.78㎡南北通透
3室1厅1卫·108.60㎡3室1厅1卫·119.64㎡
东西通透
4室2厅1卫·78.56㎡南北通透
4室1厅1卫·50.62㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄17年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.80.6元/㎡·月
物业公司大连运达物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：辽师大,马栏广场等；46个公交站：辽宁师范大学,兰玉南街等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 46 该区域 4 44周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：大连枫叶幼儿园(兰玉南街),大连枫叶兰溪文苑幼儿园等； 24个小学：文苑小学,北甸小学等； 26个中学：辽宁师范大学第二附属中学,大连第四十九中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 24 26 该区域 91 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：南院商城,逸彩城等； 680个超市：兰溪文苑超市,便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 680 该区域 22 678周边3km（直线距离）内共有52个公园：西林游园,马栏广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94290.html
