2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连亿达房地产股份有限公司
物业公司大连亿达物业有限公司
小区地址沙河口区兰亭园11号
附近学校爱儿坊(兰亭山水幼儿学苑),大连市沙河口区实验小学,大连市实验中学
本周挂牌均价
0.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
兰亭山水户型主要有0平-136平的的三居 。 一居(7) 二居(24) 三居(55) 四居(5) 五居(1) 1室0厅1卫·29.92㎡朝南
1室0厅1卫·39.89㎡朝北
1室0厅1卫·57.85㎡朝东
2室1厅1卫·97.50㎡南北通透
2室1厅1卫·108.74㎡西南
2室1厅1卫·70.72㎡南北通透
3室1厅1卫·70.64㎡南北通透
3室1厅1卫·74.00㎡南北通透
3室1厅1卫·126.48㎡南北通透
4室2厅1卫·87.82㎡南北通透
4室2厅2卫·157.53㎡南北通透
4室2厅2卫·158.00㎡5室1厅2卫·173.89㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率52%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 52 区域均值 32该房源楼龄19年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.40.6元/㎡·月
物业公司大连亿达物业有限公司
容积率
52%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：富国街,会展中心等；65个公交站：景垣设计院,星海中龙园等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：爱儿坊(兰亭山水幼儿学苑),上尚·致国际多元智能幼儿园等； 21个小学：大连市沙河口区实验小学,大连市沙河口区台山小学等； 33个中学：大连市实验中学,大连市实验学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 21 33 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：大商新玛特(五一路店),凯德和平广场西北门(大连)等； 600个超市：奔奔便利店,瑞海嘉超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 600 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有115个公园：延庆宫,红色港湾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94288.html
