兰田小区小区风水

兰田小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

物业公司

辽南物业

小区地址

沙河口兰田街

附近学校

大连海辰中心幼儿园,北甸小学,大连第四十九中学

小区风水评分

价格指数

13355元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

兰田小区户型主要有0平-56平的的二居 。 二居(7) 三居(2) 2室1厅1卫·56.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄29年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 20.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

辽南物业

硬件设施

1.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马栏广场,辽师大等；45个公交站：兰玉街,马栏广场等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 45 该区域 4 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：大连海辰中心幼儿园,益尔芙蓉园幼儿园等； 24个小学：北甸小学,马栏小学等； 24个中学：大连第四十九中学,辽宁师范大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 24 24 该区域 91 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：逸彩城,马兰子逸彩城购物中心等； 750个超市：尚品超市,天博超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 750 该区域 22 678

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：马栏广场,富民广场等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 36

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94281.html