蓝翎公寓小区风水

蓝翎公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

华东纺织工学院(今东华大学)、市医药设计院等单位

物业公司

大连银海物业管理有限公司

小区地址

开发区银帆宾馆后身

附近学校

心远养正·兰亭幼儿园,红梅小学,大连经济技术开发区第八高级中学

小区风水评分

价格指数

6796元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(8) 三居(4) 四居(1) 1室0厅1卫·22.01㎡

朝北

1室0厅1卫·22.35㎡

朝北

1室0厅1卫·22.01㎡

东北

2室1厅1卫·75.31㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·97.42㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.64㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·179.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连银海物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,通世泰等；75个公交站：银帆宾馆,金丰大厦等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：心远养正·兰亭幼儿园,红梅双语幼儿园等； 16个小学：红梅小学,大连枫叶国际学校等； 19个中学：大连经济技术开发区第八高级中学,大连经济技术开发区第七中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 16 19 该区域 76 14 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：天城国际生活中心,匠成广场等； 515个超市：新财富超市,恒宇超市(金马路店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 515 该区域 19 505

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：聚贤亭,炮台山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 28

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94270.html