蓝天小区小区风水

蓝天小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

大连新华物业管理有限公司

小区地址

松江路78号附近（海底捞对面）

附近学校

陈老师的向日葵小班,松江路小学,大连市第二十二中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15503元/㎡

本周挂牌均价

8.53%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(27) 三居(4) 1室2厅1卫·37.85㎡

1室1厅1卫·60.12㎡

南北通透

1室1厅1卫·60.12㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.48㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.86㎡

东南

2室1厅1卫·78.46㎡

南北通透

3室2厅1卫·134.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 20.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连新华物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：松江路,千山路等；60个公交站：松江路,静慧街等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 3 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：陈老师的向日葵小班,华中幼儿园等； 22个小学：松江路小学,兴华小学等； 19个中学：大连市第二十二中学,嘉汇三中等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 22 19 该区域 87 18 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：富强商城,阳光大地购物广场等； 792个超市：金叶春天便利(站前便利店),站前便利店(静芸街)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 792 该区域 18 695

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：秀水园,玄宗堂等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 33

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