蓝天山庄小区风水

蓝天山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

独栋

开发企业

大连蓝天高科技农业山庄有限公司

物业公司

大连蓝天高科技农业山庄有限公司

小区地址

辛寨子街道前革社区

附近学校

大连市甘井子区朗润幼儿园,爱尚文具店魅力中小学,大连育文中学(魅力校区)

风水大事记

2003年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6765元/㎡

本周挂牌均价

18.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(1) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室1厅1卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 55 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄18年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

大连蓝天高科技农业山庄有限公司

硬件设施

0.4

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：蓝天山庄,蓝天科技公司等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 31

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：大连市甘井子区朗润幼儿园,红月亮故事幼儿园(朗润园)等； 7个小学：爱尚文具店魅力中小学,魅力小学等； 4个中学：大连育文中学(魅力校区),博文瀚学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 4 该区域 33 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：苏杭购物广场(前革店),城市之光生活广场等； 176个超市：鑫天合便民商店,家顺综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 176 该区域 5 236

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：大连卧佛寺,鑫荣沙场等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 11

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