葵英花园小区风水

葵英花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

解放路以东国药大厦后身

附近学校

瀚然学前班,葵英小学,大连市中山区培智学校

小区风水评分

价格指数

20850元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(27) 三居(16) 四居(1) 1室1厅0卫·40.00㎡

1室1厅1卫·39.70㎡

朝南

1室1厅1卫·44.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·79.09㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.00㎡

2室1厅1卫·79.09㎡

南北通透

3室1厅1卫·120.00㎡

3室1厅1卫·105.45㎡

南北通透

3室1厅1卫·115.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·158.47㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄17年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.7

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：葵英街,石葵路等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 1 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：瀚然学前班,大连明星小学幼儿园等； 25个小学：葵英小学,青云小学等； 30个中学：大连市中山区培智学校,科苑学校(桃源校区)等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 25 30 该区域 70 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 553个超市：佳佳超市(圣福巷店),鑫丰源超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 553 该区域 44 587

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有100个公园：云集职工文化广场,智仁大管家道德文化广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 100 该区域 104

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