凯丹天地小区风水

凯丹天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

公寓

开发企业

凯丹置地

物业公司

凯丹置地

小区地址

长江路（港湾广场东行，辽宁出入境检验检疫局东侧）

附近学校

未来小哈佛国际幼儿园,大连市中山区春海幼儿园,大连市第三十五中学

风水大事记

2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20304元/㎡

本周挂牌均价

9.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透一居

凯丹天地户型主要有57平-87平的南北通透的一居 、129平-205平的南北通透的三居 、118平-118平的南北通透的二居 。 一居(10) 二居(2) 三居(4) 1室0厅1卫·56.99㎡

朝北

1室0厅1卫·56.99㎡

朝北

1室0厅1卫·58.95㎡

朝南

2室2厅1卫·118.00㎡

2室2厅1卫·118.00㎡

3室2厅1卫·129.00㎡

3室2厅1卫·129.00㎡

3室1厅1卫·205.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄8年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 1.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

凯丹置地

硬件设施

4.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：未来小哈佛国际幼儿园,东港第一幼儿园等； 13个小学：大连市中山区春海幼儿园,春德小学等； 7个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 7 该区域 28 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：湖畔健身公园,怡和公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 12

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