军悦湾小区风水

军悦湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,经济适用房

开发企业

大连实达房地产开发有限公司

物业公司

大连实达房地产开发有限公司

小区地址

大连市甘井子区振兴路棉花岛

风水大事记

2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6495元/㎡

本周挂牌均价

2.07%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

军悦湾户型主要有32平-65平的的一居 。 一居(4) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·32.53㎡

1室1厅1卫·32.94㎡

1室2厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·86.00㎡

2室1厅1卫·96.69㎡

2室1厅1卫·77.00㎡

3室2厅2卫·126.04㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄8年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 12.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

大连实达房地产开发有限公司

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：后盐；0个公交站。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 27

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园：等； 0个小学：等； 0个中学：等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0 该区域 20 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：优尚一站式便民服务商场,美味源休闲购物中心等； 291个超市：馨达食杂店,景林食品批发行等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 291 该区域 1 205

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：善天汉古堂,艺境生态公园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 5

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