1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连锦绣房地产开发有限公司
物业公司锦绣物业
小区地址锦石路西侧锦云街
附近学校锦绣幼儿园(锦林街),大连市沙河口区锦绣小学,大连市第五十中学
本周挂牌均价
0.22%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
锦云南园户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(33) 二居(144) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·56.70㎡朝北
1室1厅1卫·56.37㎡朝北
1室1厅1卫·52.58㎡朝东
2室1厅1卫·77.42㎡南北通透
2室1厅1卫·84.14㎡2室1厅1卫·77.42㎡
西南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·92.46㎡
东南
3室1厅1卫·95.41㎡东南
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 33该房源楼龄25年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 18.50.2元/㎡·月
物业公司锦绣物业
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：虹锦路,湾家等；65个公交站：锦云中园,锦云南园等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：锦绣幼儿园(锦林街),阳光幼儿园等； 21个小学：大连市沙河口区锦绣小学,知行小学等； 16个中学：大连市第五十中学,大连市知行中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 21 16 该区域 97 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：大红福锦绣邻里生活中心,锦绣澳佳商场等； 787个超市：鑫多多便利店,龙水便利店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 787 该区域 20 725周边3km（直线距离）内共有35个公园：锦云青年公园,劳模公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93967.html
