2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连锦绣房地产集团有限公司
物业公司锦绣物业
小区地址锦虹北园41号（锦绣路锦华北园南门，602、707终点站）
附近学校红月亮,锦华小学,世博学校
本周挂牌均价
15.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
锦绣燕居户型主要有0平-93平的的二居 。 二居(23) 三居(1) 2室2厅1卫·86.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.98㎡南北通透
2室2厅1卫·84.82㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄9年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.51元/㎡·月
物业公司锦绣物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹锦路,虹港路等；58个公交站：锦城园市场,锦华小学等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：红月亮,好苗苗婴幼园等； 23个小学：锦华小学,大连市沙河口区锦绣小学等； 19个中学：世博学校,大连市第五十中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 23 19 该区域 97 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：大红福锦绣邻里生活中心,锦绣澳佳商场等； 701个超市：饭华便利店,星萍综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 701 该区域 20 725周边3km（直线距离）内共有34个公园：劳模公园,锦云青年公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93955.html
