锦绣满堂小区风水

锦绣满堂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连金顺房地产开发有限公司

物业公司

圣辉物业

小区地址

铁西办事处辖区，中心路西，海皮路东

附近学校

千丰芸幼儿园,大连市普兰店区高级中学

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7308元/㎡

本周挂牌均价

4.79%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

锦绣满堂户型主要有60平-73平的的二居 。 一居(15) 二居(34) 三居(4) 1室1厅1卫·42.66㎡

朝南

1室1厅1卫·80.00㎡

朝南

1室1厅1卫·54.96㎡

西南

2室1厅1卫·43.30㎡

朝南

2室1厅1卫·75.63㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.64㎡

南北通透

3室2厅1卫·68.18㎡

东西通透

3室2厅1卫·56.39㎡

朝南

3室2厅1卫·77.18㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄12年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 15.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

圣辉物业

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：徐屯东,鞍子山小学等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：千丰芸幼儿园； 0个小学； 1个中学：大连市普兰店区高级中学。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 1 该区域 38 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 70个超市：英忠商店,吉全商店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 70 该区域 8 363

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：古莲花卉公园,台山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 14

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