2012
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业大连飞通房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理仕
小区地址沙河口区中山路582号
附近学校星三幼儿园,星海小学,大连市游泳运动学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门一居
金紫荆公馆户型主要有56平-127平的户型方正,厨卫不对门的一居 。 一居(10) 1室1厅1卫·67.81㎡1室1厅1卫·57.50㎡
1室1厅1卫·127.01㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.6，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 8.6 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率11%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 32该房源楼龄10年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.45元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕
容积率
11%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：星海广场,会展中心等；46个公交站：星雨街东,星海广场(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 46 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：星三幼儿园,星光幼稚园等； 12个小学：星海小学,颐和星海小学等； 24个中学：大连市游泳运动学校,大连九洲学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 12 24 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：鲸MALL,凯德和平广场等； 376个超市：京芮仓储超市星海店,星海之恋·小库便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 376 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有120个公园：幸福宫,星海广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93854.html
