金州安盛小区风水

金州安盛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

金州区房屋开发公司

物业公司

金州区物业管理有限公司

小区地址

斯大林路677号

附近学校

千字童双语学前班,红旗小学,大连市一〇一中学

小区风水评分

价格指数

9490元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(26) 二居(34) 三居(3) 1室0厅1卫·37.51㎡

朝南

1室0厅1卫·39.49㎡

朝西

1室0厅1卫·40.00㎡

朝东

2室1厅1卫·69.08㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.40㎡

朝南

2室1厅1卫·93.14㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄26年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

金州区物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；104个公交站：区一院,大商新玛特等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 104 该区域 1 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：千字童双语学前班,小太阳幼儿园(北山路)等； 15个小学：红旗小学,大连金普新区实验小学等； 12个中学：大连市一〇一中学,金普新区教育科学研究院附属中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 15 12 该区域 94 15 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：安盛购物广场(金州店),地下广场等； 649个超市：佰荟团仓储超市,丽俊商店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 649 该区域 21 963

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：地下广场,思乡亭等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 18

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