2013
住宅类别大平层,联排
开发企业大连裕安房地产开发有限公司
物业公司汪宇物业
小区地址红旗西路西山水库北，张前路西侧
附近学校金色摇篮幼儿园,西城小学,大连旅游学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,带露台五居
金塘裕墅户型主要有280平-427平的户型方正,带露台的五居 、290平-290平的户型方正,带露台,独立车库的四居 。 一居(2) 二居(5) 三居(1) 四居(5) 五居(11) 1室2厅1卫·94.68㎡1室0厅1卫·94.68㎡
南北通透
2室1厅1卫·80.55㎡南北通透
2室1厅1卫·80.55㎡南北通透
2室1厅1卫·80.55㎡南北通透
3室1厅1卫·290.00㎡4室2厅2卫·94.68㎡
南北通透
4室3厅2卫·80.55㎡南北通透
4室4厅3卫·290.00㎡5室3厅4卫·230.00㎡
南北通透
5室3厅4卫·265.32㎡南北通透
5室4厅4卫·279.96㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 39该房源楼龄9年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.13.5元/㎡·月
物业公司汪宇物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：金家沟,张前路西等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：金色摇篮幼儿园,万科假日风景幼儿园等； 7个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 11个中学：大连旅游学校,大连女子学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 7 11 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：顺达商城,全晟商场等； 130个超市：蓝店便利店,金秋便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 130 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有14个公园：三虚阁,风之恋等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93744.html
